Bankenunabhängige Finanzierungen | |||||
 | Fonds-Finanzierung mit Fondsgesellschaftern zur Finanzierung eines Projekts  Fondsfinanzierung mit einem Fonds-Prospekt am Beteiligungsmarkt beschaffen dient der Projektfinanzierung und im Falle des Verkaufs des Fondsobjekts der Umsatzauserzielung. Das Fondsobjekt hat also beim Initiator entweder einen Hintergrund der Eigennutzung als Betriebsmittel ( z.B. die Produktionshalle als Fondsobjekt ) oder ist als Umsatzgeschäft durch Teilverkauf vorgesehen ( z.B. das Hotelprojekt eines Bauträgers ) . Eine Fondsgesellschaft wird typischer Weise als sogen. "doppelstöckige Gesellschaft" initiiert und regelmäßig in der Rechtsform einer GmbH & Co KG installiert. Die Kommanditgesellschaft ist als Personengesellschaft Inhaber des operativen Geschäfts, in der die Kommanditgesellschafter gesamthänderisch als (Mit-)Eigentümer verbunden sind. Die GmbH nimmt die Stellung eines Komplementärs ( = Geschäftsführer der KG ) ein, die als juristische Person nur beschränkt auf das Vermögen der GmbH haftet. Auch die Haftung der Kommanditisten ist ausgeschlossen, sobald sie ihre Pflichteinlage geleistet haben. Fonds gibt es als Immobilien-Fonds, Schiffs-Fonds,Wind-Fonds, Leasing-Fonds, Solar-Fonds etc. Der Initiator des zu finanzierenden Projekts übernimmt in der GmbH und mit der GmbH die Geschäftsführung des Fonds, während sich die Kapitalgeber und Anleger mit entsprechendem Eigenkapital als Kommanditisten an der KG als Besitzgesellschaft oder Betriebsgesellschaft beteiligen. In einer solchen kapitalistisch strukturierten KG übernehmen die Kommanditisten die Eigenkapitalfinanzierung des Fonds durch ihre jeweilige Kapitaleinlage. Regelmäßig wird zur vereinfachten Abwicklung des Beitritts von Fondskommanditisten ein Fonds-Treuhänder zwischengeschaltet, der die Rechte der Kommanditisten wahrnimmt ( Verwaltungs- und Abwicklungs-Treuhänder ). Die Fondsgesellschafter werden also wirtschaftliche Miteigentümer und Mitgesellschafter (Fondsgesellschafter) des zu finanzierenden Projekts, während der Fondsinitiator das Fondsobjekt im Rahmen seiner operativen Geschäftstätigkeiten nutzen kann. Die Treuhandkommanditisten werden nicht ins Handelsregister eingetragen. Der Fonds kann auch in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts GbR bestehen. Dies ist jedoch weitgehend unüblich, da die Fondsgesellschafter als GbR-Gesellschafter persönlich und gesamtschuldnerisch für die Verbindlichkeiten des Fonds haften. Der Fonds kann als geschlossener Fonds ( bei einem Einzelprojekt ) oder als offener Fonds ( bei einer Mehrzahl von Objekten, die erst in der Zukunft bestimmt werden ) konzipiert sein. Von den privaten Fonds sind die Investmentfonds ( = Investmentgesellschaften ) nach dem KAGG mit einem insolvenzrechtlich geschützten Sondervermögen zu unterscheiden. Derartige unter staatlicher Bankenaufsicht stehenden Fonds bedürfen zu ihrer Zulassung einer Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin, Abteilung Bankenaufsicht in Bonn ). Fonds und Fondskonzepte erstellen ( Fondsgesellschaften gründen oder als Fonds-Vorratsgesellschaft erwerben ) und Fondspropekte erabeiten bzw. innovative Fondskonzepte prospektieren und die BaFin-Genehmigung für den Fonds einholen, ist Teil der Finanzierungs-Dienstleistungen der Dr. Werner Financial Service AG ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Der Fondsexperte Dr. jur. Horst Siegfried Werner steht gern zu einem unverbindlichen und kostenfreien Fondskonzeptions-Gespräch zur Verfügung. Eine Fonds-Vorrats-GmbH & Co KG steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung.  Kommentar hinterlassen: | |
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