Bankenunabhängige Finanzierungen | |||||
 | Eigenkapital finanzieren von privaten Kapitalgebern für Investitionen im Unternehmen  Eigenkapital zur Unternehmens-Finanzierung von privaten Investoren ohne Einflußrechte: Beteiligungskapital beschaffen und Gelder für Unternehmen ohne Bankinstitute ist das Kerngeschäft der Dr. Werner Financial Service AG seit 29 Jahren ! Kapital zur Unternehmensfinanzierung trotz Kreditablehnung ! Innovative Unternehmer ergreifen die Finanzierungs-Initiative, sich mit Eigenkapital unabhängig von Banken beteiligungsorientiert zu finanzieren, ohne das Kapital zu verwässern. Mit dem stimmrechtslosen Beteiligungskapital fließt nicht nur neue Liquidität zu, sondern gleichzeitig erhöhen sich Bonität und Rating. Finanzierungs-Maßnahmen setzt die Dr. Werner Financial Service AG ab € 50.000,- bis € 2,5 Mio. mit einem BaFin-freien ( FMA-freien ) Beteiligungs-Exposé oder ab € 2,5 Mio. mit einem BaFin-Verkaufsprospekt bis € 200 Mio. um: Die Finanzierungsfachleute der Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) führen dynamische KMU´s zur Unternehmensfinanzierung mit offenem oder stimmrechtslosem Beteiligungskapital oder mit Anleihekapital ( auch Hypothekenanleihen ) ! Unternehmen nutzen beteiligungsorientierte Finanzierungsformen ohne Banken über die Ausgabe von stillem Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, Anleihekapital, Hypotheken-Anleihen, Pfandbriefe, Fondskapital, Mezzaninekapital, Aktienkapital, offenes Beteiligungskapital, Wertpapieremissionen etc. zur Stärkung von Liquidität und Bonität oder zur Kreditablösung. Mit Aktienemissionen, Anleihe-Emissionen oder Genussschein-Angeboten bringen wir Sie über Neuemissionen ( IPO ) an die Börse. Die Kapitalmarktexperten der Dr. Werner Financial Service AG erstellen Verkaufsprospekte u. Beteiligungs-Exposés zur Kapitalbeschaffung über die Kapitalmärkte. Dr. jur. Horst Siegfried Werner, Göttingen ( Jahrgang 1947 ) als Namensgeber der Dr. Werner Financial Service AG ist als Wirtschafts- und Steuerrechtler ein ausgewiesener Finanzierungs-Spezialist und Dienstleister für den Transfer von Privatkapital in unternehmerisches Produktivkapital durch Beteiligungskapital und Kapitalmarktemissionen. Er betreut seit nahezu 30 Jahren mittelständische Unternehmen bei der Kapitalbeschaffung über die Risikokapitalmärkte bzw. die Kapitalmärkte in und außerhalb der Börse zur Steigerung der unternehmerischen Leistungsfähigkeit, zur Erhöhung der Investitionen, zur Stärkung der Innovationen und zur Optimierung von Unternehmensgrößen, damit diese ihre Position im bundesdeutschen und globalen Wettbewerb langfristig unter Erhaltung und Schaffung neuer Arbeitsplätze sichern und ausbauen können. Interessenten erhalten unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de weitere kostenlose Informationen und nachprüfbare Referenzen.  Kommentar hinterlassen?Finanzierungs-Tagung 23. 09. 2010 in Göttingen zur Unternehmensfinanzierung Die Dr. Werner Financial Service AG bietet ihre aktuelle Finanz-Tagung zur Kapitalbeschaffung für Unternehmen über den Finanzmarkt zu Vorzugskonditionen an. Wir informieren Unternehmer und Berater ausführlich über alle Wege zu Finanzierungen mit Investorenkapital und zusätzlichem Wachstumskapital sowie über stimmrechtsloses Beteiligungskapital (stilles Gesellschaftskapital, Genussrechtskapital, Fondskapital und Anleihekapital) von privaten Kapitalgebern und Anlegern (Einzelinvestorenvermittlung über Mezzaninefonds, Beteiligungsgesellschaften/ Fondskapital oder durch Privatplatzierungen über breit gestreute Anlegerkreise). Detailiertere Vorab-Informationen erhalten Sie in unserem Finanzseminar-Film auf der Startseite unserer Homepage www.finanzierung-ohne-bank.de . Die Dr. Werner Financial Servie AG informiert ausführlich über die beteiligungsorientierte Finanzierung in Ergänzung zur kreditorientierten Finanzierung. Der Veranstalter gibt zur Finanzierug in der Finanzmarktkrise und der praktischen Kapitalbeschaffung - gerade auch für kleine Unternehmen - die besondere Gelegenheit, das Finanzierungs-Seminar am 23. September 2010 in Göttingen zum Vorzugspreis von € 189,- (statt € 489,-) und jeder weitere Teilnehmer € 139,- zu besuchen. In dem Finanzierungs-Seminar „Finanzierungen für Unternehmen, Kapitalbeschaffung, Mezzaninekapital, Fördermittel, Kapital ohne Banken für mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen" werden ausführlich die Strukturen und verschiedenen Formen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch stimmrechtsloses Beteiligungskapital dargestellt. Informieren Sie auch über eine „ Small-Capital-Finanzierung " für kleine Unternehmen und Existenzgründer mit geringem Kapitalbedarf ohne BaFin-Prospekt von € 50.000,- bis ca. € 2.500.000,-; für größere Unternehmen mit einem Kapitalmarktprospekt für eine Privatplatzierung bis € 200 Mio. Die Finanzierungs-Referenten beschreiben intensiv den Ablauf der Kapitalbeschaffung, erläutern die praktischen Platzierungswege und gehen schließlich auf die Finanzkommunikation als Mittel der erfolgreichen Investorengewinnung ein. Tagungstermin: Donnerstag, den 23. September 2010, 10.00 bis 17.00 Uhr im Clarion Parkhotel in Göttingen Sichern Sie sich den für die Zukunft Ihres Unternehmens oder den von Ihnen beratenen Unternehmen so wichtigen Informationsvorsprung im Rahmen der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung und buchen Sie noch heute Ihren Platz in unserem Kompakt-Seminar ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de/htm/de/html/SeminareFinanz_Seminar_Termine.php ). Informationen vorab erteilt dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Kommentar hinterlassen?Genussrechtsprospekt der Prime Energy Invest AG konzipiert von Dr. Horst Siegfried Werner erfolgreich am Kapitalmarkt Der Beteiligungsprospekt der Prime Energy Invest AG ( www.prime-energy-invest.de ) erstellt von Dr. Horst Siegfried Werner mit einem Platzierungsvolumen von Euro 25 Mio. befindet sich in einem erfolgreichen Private Placement. Die Dr. Werner Financial Service AG brachte die Prime Energy Invest AG mit zwei Typen ( A u. B ) mit Laufzeiten von 5 und 10 Jahren und differenzierten Gewinnausschüttungen von 8,15 und 9,25 % an den privaten Beteiligungsmarkt. Die Prime Energy Invest AG aus Weil am Rhein ist ein junger Solaranlagen-Betreiber und Photovoltaik-Fondsinitiator mit einem Grundkapital von Euro 4,1 Mio. und einem Jahresumsatz von über Euro 1,3 Mio. in 2009. Das Unternehmen produziert aus der Sonne Strom. Ziel der PrimeEnergy Invest AG ist der Erwerb zusätzlicher Liegenschaften an sonnenreichen Standorten in Deutschland und dem europäischen Ausland sowie die Nutzung der Dachflächen für einen konsequenten Ausbau der Solarenergiekapazitäten. Die Kombination von Immobilien und Photovoltaikanlagen ist der Unique Selling Point der PrimeEnergy Invest AG. Synergieeffekte ergeben sich nicht allein aus den zur Verfügung stehenden Dachflächen des eigenen Immobilienportfolios. Modernisierungsmaßnahmen im Zuge der Installation von Solarstromanlagen und anschließende Dachmieten steigern zugleich den Ertragswert der erworbenen Objekte. Die Prime Energy Invest AG hat bereits sieben Dach-Solarkraftwerke und einen Solarpark in Tschechien im Bestand. Das Unternehmen investiert auch zukünftig vorwiegend in Solar-Dachanlagen, die eine höhere Einspeisevergütung nach dem EEG erzielen, keinen zusätzlichen Landverbrauch hervorrufen und bei denen kein zusätzliches Investitionskapital in Grundstücken gebunden werden muß. Andererseits nutzt das Unternehmen die Synergieeffekte aus Immobilienerträgen und Stromumsätzen. Die Prime Energy Invest AG ist vornehmlich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Schweiz und Frankreich mit Investitionen aktiv. Das Anlagerisiko des Unternehmens und der Kapitalgeber bzw. Investoren ist wegen der gesetzlich bestimmten Abnahmegarantie des erzeugten Stroms äußerst gering. Das Unternehmen leistet damit als Solaranlagen-Betreiber einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenschonung, zum Umweltschutz und zur CO2-neutralen Energieerzeugung. Mit dem Platzierungsmanagement der Dr. Werner Financial Service AG (http://www.finanzierung-ohne-bank.de) vollzieht das Unternehmen die Platzierung des Mezzanine-Kapitals von bis zu Euro 25 Mio., um in den nächsten fünf Jahren über Euro 150 Mio. in die Sonnenenergie-Erzeugung zu investieren. Der informelle Beteiligungs-Prospekt der Prime Energy Invest AG ist im Internet zum Downloaden (http://www.emissionsmarktplatz.de) veröffentlicht. Design und Grafik der Prospektunterlagen wurden von der Werbeagentur be-clever AG ( siehe http://www.be-clever-ag.de ) erstellt. Finanzdienstleister, Anleger und Investoren erhalten auf Anfrage kostenlos den gedruckten Emissionsprospekt. Das Unternehmen wird von den Brüdern Edwin und Laurin Fäh sowie Thomas Bissig als erfahrene Energie-Manager geführt. Es bestehen langjährige Erfahrungen im Immobilien- und Energiemarkt. Mit der Ausgabe von Genussrechts-Beteiligungen schafft die Prime Energy Invest AG die Voraussetzungen für ein beschleunigtes Wachstum der Unternehmensgruppe. In Zukunft wird das Unternehmen der Umwelt ca. 15.000 Tonnen CO2 ersparen. Investoren können unter info@prime-energy-invest.de direkt mit dem Unternehmen Kontakt aufnehmen. Kommentar hinterlassen?Kredit-Kapital bzw. Bankkredit oder stilles Beteiligungskapital von privaten Kapitalgebern Jede Finanzierung eines Unternehmens, Kapitalzufuhr, Kapitalaufstockung, Kapitalerhöhung oder Kapitalbeschaffung bedarf der betriebswirtschaftlichen, der gesellschaftsrechtlichen, der bilanzrechtlichen und steuerrechtlichen Überlegung bzw. Prüfung, wenn Fehler vermieden werden sollen. Es stellt sich die Frage, ob eine Fremdfinanzierung über eine aufzunehmende Verbindlichkeit ( z.B. Bankkredit ) oder eine Eigenkapitalfinanzierung ( auch über stimmrechtsloses Beteiligungskapital ) oder eine Mischfinanzierung erfolgen soll. Derartige Entscheidungen haben erheblichen Einfluß auf die zukünftige Bonität und das Rating eines Unternehmens und damit auf die zukünftige Finanzierungs- und Investitionsfähigkeit des Unternehmens. Die erschwerte Kreditvergabe durch die Banken führt weg von der Kreditfinanzierung hin zu anderen bankenunabhängigen Möglichkeiten der Unternehmensfinanzierung. Überlegungen hin zu einer Finanzierung ohne Bank ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) werden immer häufiger angestellt, auch um Bankabhängigkeiten zu vermeiden. So treten neben die Kreditfinanzierung durch die Hausbank (Stichworte: Eurokrise, Bankenkrise, Kreditklemmen bei einigen Banken ) zunehmend alternative Formen der Unternehmensfinanzierung und der Finanzierung durch Beteiligungsgelder. Hier gewinnen vor allem beteiligungsorientierte Finanzierungsmodelle über ein öffentliches Beteiligungsangebot im Wege einer Privatplatzierung, die Beteiligungsfinanzierung und die Mezzanine-Finanzierungen ( = stimmrechtsloses Beteiligungskapital ) im Wege der Eigenkapitalbeschaffung über private Kapitalgeber von den Beteiligungsmärkten zunehmend an Bedeutung. Als Finanzierungsformen ausserhalb von Bankkrediten kommen das vollhaftende, stimmberechtigte Gesellschafterkapital oder das stimmrechtslose Beteiligungskapital ohne Eigentümerschaft in Betracht. Zu dem letzteren zählen insbesondere das Mezzaninekapital in seinen Ausprägungen des stillen Gesellschaftskapitals, des Genussrechtskapitals und der Unternehmensanleihen als Schuldverschreibungen. Die Mezzanine-Finanzierungen können als Eigenkapitalfinanzierungen in bilanzrechtlicher Form gestaltet werden. Die Unternehmensanleihe ist dagegen nichts anderes als ein "wertpapierverbrieftes Darlehen", das immer als Verbindlichkeit zu bilanzieren ist. Soweit die Anleihe mit einer Nachranggikeit gegenüber anderen Gläubigern der Gesellschaft ausgestattet ist, kann es als sogen. "wirtschaftliches Eigenkapital" eingeordnet werden. Die Finanzierung mit frischem Kapital und neuem Geld von privater Seite geschieht ohne bankübliche Sicherheiten von Risikokapitalgebern, die dafür eine "Risikoprämie" erhalten. Die Risikoprämie besteht in der Differenz zwischen banküblichen Festzinsen und der höheren Gewinnausschüttung bei den Unternehmen. Mit 7,5% bis 9,5% Gewinnausschüttung ist ein Unternehmen kapitalmarkt- und wettbewerbsfähig im "Kampf ums Kapital" der Privatinvestoren. Der Wettbewerb von Unternehmen wird somit nicht nur auf den Produkt- und Diensleistungsmärkten entschieden, sondern der Wettbewerb um Finanzmittel auf den Kapitalmärkten entscheidet über die Finanzkraft bzw. Kapitalmacht zur Finanzierung innovativer Produkte und über die Finanzkraft zur Gewinnung neuer Märkte. Weiteres Eigenkapital verbessert zudem die Eigenkapitalquote des Unternehmens und damit auch die Chance auf eine ergänzende Kreditfinanzierung zu annehmbaren Konditionen. Kommentar hinterlassen?Unternehmensfinanzierung über alternative Finanzierungformen mit der Dr. Werner Financial Service AG Die kostenlose Finanzierungs-Informationsbroschüre "Kapitalbeschaffung über alternative Finanzierungsformen" ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) informiert auf 64 Seiten über Beteiligungskapital, innovative Finanzierungsstrategien, die Kapitalversorgung und Kapitalbeschaffung von Unternehmen und die Wege der bankenunabhängigen Kapitalerhöhung und Geldbeschaffung über die Risikokapitalmärkte: KAPITALBESCHAFFUNG von Beteiligungskapital und Mezzaninekapital zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch Anlegerbeteiligung ohne Stimmrechtseinfluss =Mezzanine-Kapital ohne Sicherheiten ab 50.000,- als Minifinanzierung ohne Bankenaufsichtsgenehmigung bis € Mio. 200 Mio. mit einem Kapitalmarktprospekt über den Beteiligungsmarkt. Als langjährig erfahrene Kapitalmarkt-Experten in der bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung ohne Sicherheiten und ohne Einflussnahme der Geldgeber stellen die Mitarbeiter der Dr. Werner Financial Service AG die möglichen Finanzierungsstrukturen und deren Umsetzung der Kapitalbeschaffung an den Beteiligungsmärkten in verständlichen Worten und mit Schaubildern dar. Unternehmer erhalten mit einer Beteiligungsemission über eine Privatplatzierung weiteres, breit gestreut haftendes Eigenkapital ohne Stimmrecht (= sog. Mezzanine-Kapital, z. B. in Form von Genussrechtskapital oder stillem Beteiligungskapital). Die Unternehmer bleiben deshalb beim Mezzanine Kapital in allen Geschäftsangelegenheiten alleiniger Entscheidungsträger und Alleininhaber. Finanzierungen zur Sanierung von Unternehmen über eine Kapitalbeschaffung ohne Bank sind über eine Privatplatzierung in gleicher Weise geeignet. Mit unseren erfolgreichen Finanzierungs-Konzeptionen zur (Eigen-)Kapitalbeschaffung (bisher über 6,5 Mrd. Euro in mehr als 650 konzipierten Emissionsprospekten / Kapitalmarktprospekten seit 1983 betreut) und unseren Verbindungen zu mehr als 10.000 Finanzdienstleistern eröffnen wir Ihnen den Zugang zum Kapitalmarkt und zu weiterem Kapital in gewünschter Höhe. Ferner bestehen Kontakte zu über 500 institutionellen Investoren und zu mehr als 10.000 Privatanlegern. Den Kapitalumfang und die vertraglichen Konditionen des Kapitals bestimmen die Unternehmen selbst. Das Kapital kostet nur eine Grundausschüttung von 7% bis 9% p.a. und eine darauf anrechenbare rein erfolgsabhängige Gewinnbeteiligung. Das Kapital ist damit für Unternehmen nicht teurer als marktübliche Kreditzinsen; für die Anleger gibt es in Einzelfällen zusätzliche Steuervorteile als Renditehebel. Das Kapital unterliegt der freien Verfügbarkeit (auch zur Ablösung von Altverbindlichkeiten und Krediten). Benötigt wird lediglich eine Investitions- und Unternehmensplanung als Geschäftsplan bzw. Businessplan und ein ausführliches Unternehmensporträt mit Ihrem geschäftlichen Know-how bzw. eine Leistungsbilanz. Wir besorgen alle behördlichen Abstimmungen bzw. Genehmigungen von der Bankenaufsicht BaFin. Mezzanine-Kapital ist der Schlüssel zum unternehmerischen Erfolg. Ihr Ergebnis: Liquiditätsverbesserung, Eigenkapitalstärkung, Bonitätssteigerung und Erhöhung der Gesamtfinanzierungsfähigkeit. So können Sie Ihr Investitionsvolumen, den Absatz und Ihren Ertrag erheblich steigern. Gleichzeitig kann sich der Unternehmer privat entschulden und enthaften ( z.B. Bankbürgschaften ablösen ). Fordern sie kostenlos diese Informationsbroschüre zur Geldbeschaffung an. Für ein unverbindliches, kostenloses Beratungs- und Finanzierungsgespräch stehen wir Ihnen gern bei Anmeldung unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns telefonisch einen Gesprächstermin. Kommentar hinterlassen?Eigenkapital und Haftkapital als Hauptkriterien einer ergänzenden Kreditfinanzierung für Unternehmen Mittelständische Unternehmen und Familienunternehmen leiden seit Jahren an einem chronischen Eigenkapitalmangel ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ) und damit an sicherndem Haftkapital. Zusätzlich verstärkt wird die Bedeutung des Eigenkapitals durch Basel III und die Banken- bzw. Kapitalmarktkrise. Viele Unternehmen müssen ihre Kapitalstruktur grundlegend überdenken und dabei der Stärkung des Eigenkapitals besondere Aufmerksamkeit schenken. Das Eigenkapital und die Eigenkapitalquote sind die wichtigsten Kriterien für die Finanzierungsfähigkeit und das Wachstum eines Unternehmens. Die Kapitalerhöhung und Liquiditätsaufstockung kann sowohl über stimmrechtsloses Mezzaninekapital als auch über Gesellschaftskapital von zukünftigen Miteignern erfolgen. Derartige Kapitalerhöhungen sind jeweils rechtsform-gebunden ( eine Erhöhung mit Aktienkapital ist nur bei einer Aktiengesellschaft möglich ). Bei einer Kommanditgesellschaft kann nur mit KG-Beteiligungen das Kapital mit Kommanditeinlagen erhöht werden. Eine derartige Rechtsformbindung besteht bei Mezzaninekapital-Beteiligungen nicht. Mezzaninekapital ( = stimmrechtsloses Beteiligungskapital ) kann jedes Unternehmen gleich welcher Rechtsform begeben. Gemäß seiner Zwischenstellung weist Mezzanine-Kapital als Risikokapital je nach Ausgestaltung zum einen typische Eigenschaften von Eigenkapital und zum anderen eben auch typische Merkmale von Fremdkapital auf. Zum Mezzaninekapital zählen die stille Gesellschaft ( §§ 230 ff HGB ), das Genussrechtskapital ( nicht gesetzlich geregelt ), die Inhaberschuldverschreibung ( §§ 793 ff BGB - Anleihe ) und das partiarische Darlehen ( §§ 488 ff BGB ) mit Mindestzins und zusätzlicher Gewinnbeteiligung. Erstmalig wurden auch im Hause der Dr. Werner Financial Service AG der Hypotheken-Genussschein und das sogen. Pfand-Genussrecht entwickelt. Beim Hypotheken-Genussschein wird die Genussrechtsbeteiligung durch Grundschulden auf Immobilien abgesichert, während beim Pfand-Genussrecht eine Absicherung über die Abtretung schuldrechtlicher Forderungsrechte stattfindet. Trotz des Eigenkapitalcharakters in bilanzieller und wirtschaftlicher Hinsicht, kann Mezzanine-Kapital bei entsprechender Gestaltung steuer- und handelsrechtlich als Fremdkapital gewertet werden. So sind die Kosten einer Mezzanine-Finanzierung als Betriebsausgaben abzugsfähig und tragen zur Minderung des steuerpflichtigen Gewinns bei. Gewinnausschüttungen auf das Mezzaninekapital vermindern also bei richtiger Vertragsgestaltung den körperschaftsteuerpflichtigen Gewinn und sind Aufwand der Gesellschaft. Anders als bei der klassischen Eigenkapitalgewinnung mit Stimmrechtskapital (z.B. durch die Ausgabe von Aktien, KG-Anteilen etc.), geht eine Mezzanine-Finanzierung bei entsprechender Gestaltung nicht mit einer Veränderung der Eigentümerverhältnisse einher. Dies hat zur Folge dass bestehende Mehrheitsverhältnisse unberührt bleiben und die Unabhängigkeit des Unternehmens nicht durch den Verlust von Einflussnahmerechten bzw. das Gewähren von Mitspracherechten gefährdet wird. Folglich wird eine Verwässerung des Gesellschaftskapitals ebenfalls unterbunden. Bei den Investoren kann zwischen institutionellen und privaten Kapitalgebern unterschieden werden. Dem Rechnung tragend ist institutionelles Mezzaninekapital von sog. Privat-Mezzaninebeteiligungen oder auch Publikums-Mezzanine zu trennen. Die Wahl des Investors bzw. des Investorenkreises hängt neben den individuellen Bedürfnissen und Interessen des kapitalsuchenden Unternehmens u.a. vom Emissionsvolumen ab. Die Eigenkapitalgeber stellen nicht nur Kapital zur Unternehmensfinanzierung zur Verfügung, sondern sorgen insbesondere für eine Erhöhung der Eigenkapitalquote. Eine Verbesserung der Eigenkapitalquote zieht deshalb regelmäßig eine Verbesserung der Kreditfähigkeit des Unternehmens nach sich. Denn durch den Aufbau einer angemessenen Eigenkapitalstruktur wird ein „Puffer“ aufgebaut, der etwaige Verluste im operativen Geschäft auffangen kann und somit zu der Verringerung der Ausfallwahrscheinlichkeit für Gläubiger oder für eine Bank bei einer Kreditfinanzierung führt. Dr. Horst Siegfried Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) Göttingen gilt mit seinen Büchern "Eigenkapital-Finanzierung" ( Bank-Verlag, Köln, 220 Seiten ) und der "Unternehmensfinanzierung" ( Handelsblatt-Mittelstands-Bibliothek, 288 Seiten ) als einer der Eigenkapital-Spezialisten in Deutschland. Kommentar hinterlassen?Fondsprospekt des Heli 1 Fonds von der BaFin als Kapitalmarktaufsicht zur Veröffentlichung genehmigt Der Fondsprospekt der Heli 1 Fonds GmbH & Co KG hat von der Kapitalmarktaufsicht die BaFin-Gestattung erhalten und geht zur Privat-Platzierung in den Finanzvertrieb. Der erste Hubschrauberfonds Heli 1 Fonds GmbH & Co KG ( die Webseite http://www.helifonds.de/ befindet sich in Vorbereitung ) mit einem Volumen von Euro 50 Mio. wurde von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) für den deutschen Beteiligungsmarkt als KG-Fondsprospekt konzipiert und aufbereitet. Initiator des Hubschrauberfonds ist die italienisch-irländische Point Holding Gruppe, die langjährige Erfahrungen in dem Bereich der Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtregierungs Organisationen ( wie z.B. Rotes Kreuz, ADAC etc. ) hat. Die Hubschrauber werden langfristig zwischen 6 - 9 Jahren an landesweit tätige Organisationen vermietet bzw. verleast und kommen bei Rettungs- und Sonder-Flügen zum Einsatz. Der Heli 1 Fonds investiert in moderne europäische Hubschrauber der Typen Eurocopter und Agusta-Westland. Mit dem vorliegenden Kommandit-Beteiligungsangebot wird die Möglichkeit geboten, sich an diesem speziellen Marktsegment zu beteiligen. Mit der Elitaliana S.p.A. unter der Leitung von Prinz Manfredo Windisch-Graetz konnte ein erfahrener, renommierter Partner als Leasingnehmer gewonnen werden. Die Gruppe hat ihren Sitz in Rom, verfügt über intensive nationale und internationale Verbindungen und zählt in diesem Segment zu den wirtschaftlich Erfolgreichsten und ist einer der Marktführer in Italien. Langfristige Vermietung von Hubschraubern an staatliche und nichtstaatliche Organisationen zum Einsatz bei Rettungs-, Brandbekämpfungs- und Sonderflügen bilden das Kerngeschäft ab. Diese Beschäftigung ist durch langfristige Verträge mit den italienischen Regionen abgesichert. Es handelt sich somit um quasi staatlich abgesicherte Verträge, aus denen stabile Umsätze erzielt werden können. Dieses krisensichere Produkt wurde in diesem geschlossenen Fonds mit einer Laufzeit von 12 Jahren konzipiert. Der Heli I Fonds wird die Position der Point Holding Gruppe zu einem europaweit tätigen Unternehmen ausbauen. Die Unternehmensgruppe ist bereits in Italien der zweitgrößte Marktanbieter und erzielte in 2009 einem Umsatz von über Euro 12 Mio. Geplant ist die Anschaffung von 10 - 20 Hubschraubern in einer gemischten Finanzierung aus Kommanditkapital und ergänzendem Fremdkapital. Der Hubschrauber-Fonds wurde als offener Fonds konzipiert und hat geplante Ausschüttungen von 8 % per anno. Interessenten erhalten den Fondsprospekt und ausführliche Informationen über investor@helifonds.de . Es werden Kommanditbeteiligungen sowohl als Direkt-Kommanditist als auch als Treuhandkommanditist angeboten. Die Mindesbeteiligungssumme liegt bei EUR 5.000,-. Einen Beteiligungsüberblick finden Interessenten auf dem Finanzportal http://www.emissionsmarktplatz.de/ . Kommentar hinterlassen?Die Hypothekenanleihe als Sonderform der Schuldverschreibung zur Unternehmensfinanzierung Hypothekenanleihen sind als Finanzinstrumente eine durch Grundschulden besicherte Sonderform der Schuldverschreibung zur Finanzierung von Unternehmen. Schuldverschreibungen ( = Anleihen, Bonds oder auch Rentenpapiere genannt ), Schuldscheindarlehen und partiarische Darlehen sind schuldrechtliche Verträge gem. §§ 488 ff, 793 ff BGB mit einem Gläubiger-Forderungsrecht ( "Geld gegen Zins" ). Anleihen sind deshalb nichts anderes als wertpapierorientierte Darlehen . Sie stellen bilanzrechtlich Verbindlichkeiten dar und werden mit einer Festverzinsung oder auch einer Mindestverzinsung plus Gewinnbeteiligung zur Unternehmensfinanzierung auf Zeit begeben. Die genannten Finanzinstrumente können mit einer Nachrangklausel bzw. einem Rücktritt hinter andere Gläubigeransprüche ( = Rangrücktritt ) versehen werden, so daß sie dann als sogen. "wirtschaftliches Eigenkapital" eingeordnet werden können. Die Schuldverschreibung ( auch Anleihe genannt ) kann auch durch Hypotheken bzw. Grundschulden abgesichert werden, so daß man in diesem Falle von einer Hypothekenanleihe ( covered bonds ) oder von einem Pfandbrief spricht. Der Pfandbrief kann auch mit anderen Sicherheiten als Grundschulden, z.B. mit Forderungsabtretungen, belegt werden. Die Besicherung einer Anleihe mit Immobilien wird also "Hypothekenanleihe"; die Besicherung mit mobilen Vermögenswerten "Pfandanleihe" oder "Pfandbrief" genannt. Die Hypothek bzw. Grundschuld wird zur Sicherung der Kapitalgeber in der III. Abteilung des Grundbuchs eingetragen. Es handelt sich hierbei um ein Pfandrecht an einem Grundstück. Als akzessorische Sicherheit ist die Hypothek vom Bestehen einer Forderung abhängig. Eine Hypothek kann als Buch- oder Briefhypothek oder auch als verbriefte Eigentümergrundschuld beim Amtsgericht eingetragen werden. Die Buchhypothek wird ohne Zusatzurkunde im Grundbuch eingetragen. Bei der Briefhypothek erhält der Gläubiger eine zusätzliche Urkunde, den sogenannten Hypothekenbrief. Dieser "Brief" hat Wertpapiercharakter. Er erleichtert die Übertragung einer Grundschuld bzw. einer Hypothek , da sie durch Zession ( = Abtretung ) und bloße Übergabe des Briefes unabhängig von Grundbuch übertragen werden kann. Als Berechtigter einer Hypothek kann der Anleihegläubiger eine Zwangsversteigerung einleiten, wenn der Anleiheschuldner seine Pflicht zur Zahlung der Anleihezinsen nicht erfüllt. Die Hypothek ist dementsprechend ein Sicherungsmittel. Der Begriff Hypothek kommt aus dem griechischen und heißt soviel wie Unterpfand. Das Grundbuch für die Eintragung befindet sich beim zuständigen Amtsgericht des verpfändeten Objekts. Ein Anleihegläubiger, der ein berechtigtes Interesse nachweist, kann eine Grundbucheinsicht beim Amtsgericht vornehmen. Das Grundbuch gibt zudem Auskunft, wer Eigentümer des Grundstückes ist und welche Lasten oder vorrangige Eintragungen sich auf dem Grundstück befinden. Da in der III. Abteilung des Grundbuchregisters alle Grundpfandrechte eingetragen werden, kann aus der laufenden Nummer der Eintragung der Vor- oder Nachrang des Sicherungsrechts erkannt werden. Für die Hypothekenanleihe gelten analog ergänzend die Vorschriften des Pfandbriefgesetzes von 2005 mit den dort dargelegten Beleihungsprinzipien. Unmittelbar gilt das Pfandbriefgesetz jedoch nur für Kreditinstitute. Nach den dort dargelegten Beleihungsprinzipien sind vom Herstellungs- oder Anschaffungswert vorsorglich Sicherheitsabschläge von 20% vorzunehmen. Und nach § 20 a Abs. 6 Kreditwesengesetz sind Gewerbeimmobilien von einem unabhängigen Sachverständigen einer jährlichen Bewertungs- und Werthaltigkeitskontrolle zu unterstellen. Wohnimmobilien müssen in dreijährigen Abstand durch Bewertung überwacht werden. Hypothekenanleihen bzw. Schuldverschreibungen - gleich in welchen Ausprägungen - sind kapitalmarktrechtlich grundsätzlich Wertpapiere und zwar unabhängig davon, ob eine Verbriefung durch ein physisches Wertpapier stattfindet oder nicht. Die Bedeutung liegt deshalb für Anleihen darin, daß für die öffentliche Emission ( = Ausgabe und Angebot an Dritte ) von Anleihen ein bankenaufsichtsrechtlich genehmigter Wertpapierverkaufsprospekt erforderlich ist. Ohne Wertpapierprospekt dürfen lediglich 99 potentielle Anleger angesprochen bzw. beworben werden (= gesetzliche Eintrittsschwelle - siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 2 WertpapierProspektGesetz - WpPG). Bei einer Mindesteinlage ab Euro 50.000,- stellt das Wertpapierprospektgesetz die Ausgabe von (Anleihe-)Wertpapieren prospekt- und genehmigungsfrei, d.h. dass keine gesetzliche Pflicht zur Erstellung eines Wertpapierverkaufsprospektes besteht ( siehe § 3 Abs. 2 Ziff. 3 WpPG ). In der rein praktischen Platzierung kommt man jedoch schon aus Haftungs- und Vertrauensgründen ohne einen umfassenden Prospekt nicht aus. Zudem wird der Emittent mit einer hohen Einmaleinlage ab Euro 50.000,- in breiten Anlegerkreisen weniger Erfolg haben. Die Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) erarbeitet und erstellt entsprechende Wertpapier-Verkaufsprospekte und Hypothekenanleihe-Verkaufsprospekte und führt die BaFin-Billigung (bankenaufsichtsrechtliche Genehmigung) herbei. Interessenten erhalten weitere kostenfreie Auskünfte unter dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de Kommentar hinterlassen?Fonds-Finanzierung mit Fondsgesellschaftern zur Finanzierung eines Projekts Fondsfinanzierung mit einem Fonds-Prospekt am Beteiligungsmarkt beschaffen dient der Projektfinanzierung und im Falle des Verkaufs des Fondsobjekts der Umsatzauserzielung. Das Fondsobjekt hat also beim Initiator entweder einen Hintergrund der Eigennutzung als Betriebsmittel ( z.B. die Produktionshalle als Fondsobjekt ) oder ist als Umsatzgeschäft durch Teilverkauf vorgesehen ( z.B. das Hotelprojekt eines Bauträgers ) . Eine Fondsgesellschaft wird typischer Weise als sogen. "doppelstöckige Gesellschaft" initiiert und regelmäßig in der Rechtsform einer GmbH & Co KG installiert. Die Kommanditgesellschaft ist als Personengesellschaft Inhaber des operativen Geschäfts, in der die Kommanditgesellschafter gesamthänderisch als (Mit-)Eigentümer verbunden sind. Die GmbH nimmt die Stellung eines Komplementärs ( = Geschäftsführer der KG ) ein, die als juristische Person nur beschränkt auf das Vermögen der GmbH haftet. Auch die Haftung der Kommanditisten ist ausgeschlossen, sobald sie ihre Pflichteinlage geleistet haben. Fonds gibt es als Immobilien-Fonds, Schiffs-Fonds,Wind-Fonds, Leasing-Fonds, Solar-Fonds etc. Der Initiator des zu finanzierenden Projekts übernimmt in der GmbH und mit der GmbH die Geschäftsführung des Fonds, während sich die Kapitalgeber und Anleger mit entsprechendem Eigenkapital als Kommanditisten an der KG als Besitzgesellschaft oder Betriebsgesellschaft beteiligen. In einer solchen kapitalistisch strukturierten KG übernehmen die Kommanditisten die Eigenkapitalfinanzierung des Fonds durch ihre jeweilige Kapitaleinlage. Regelmäßig wird zur vereinfachten Abwicklung des Beitritts von Fondskommanditisten ein Fonds-Treuhänder zwischengeschaltet, der die Rechte der Kommanditisten wahrnimmt ( Verwaltungs- und Abwicklungs-Treuhänder ). Die Fondsgesellschafter werden also wirtschaftliche Miteigentümer und Mitgesellschafter (Fondsgesellschafter) des zu finanzierenden Projekts, während der Fondsinitiator das Fondsobjekt im Rahmen seiner operativen Geschäftstätigkeiten nutzen kann. Die Treuhandkommanditisten werden nicht ins Handelsregister eingetragen. Der Fonds kann auch in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts GbR bestehen. Dies ist jedoch weitgehend unüblich, da die Fondsgesellschafter als GbR-Gesellschafter persönlich und gesamtschuldnerisch für die Verbindlichkeiten des Fonds haften. Der Fonds kann als geschlossener Fonds ( bei einem Einzelprojekt ) oder als offener Fonds ( bei einer Mehrzahl von Objekten, die erst in der Zukunft bestimmt werden ) konzipiert sein. Von den privaten Fonds sind die Investmentfonds ( = Investmentgesellschaften ) nach dem KAGG mit einem insolvenzrechtlich geschützten Sondervermögen zu unterscheiden. Derartige unter staatlicher Bankenaufsicht stehenden Fonds bedürfen zu ihrer Zulassung einer Genehmigung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht ( BaFin, Abteilung Bankenaufsicht in Bonn ). Fonds und Fondskonzepte erstellen ( Fondsgesellschaften gründen oder als Fonds-Vorratsgesellschaft erwerben ) und Fondspropekte erabeiten bzw. innovative Fondskonzepte prospektieren und die BaFin-Genehmigung für den Fonds einholen, ist Teil der Finanzierungs-Dienstleistungen der Dr. Werner Financial Service AG ( siehe www.finanzierung-ohne-bank.de ). Der Fondsexperte Dr. jur. Horst Siegfried Werner steht gern zu einem unverbindlichen und kostenfreien Fondskonzeptions-Gespräch zur Verfügung. Eine Fonds-Vorrats-GmbH & Co KG steht zur sofortigen Übernahme zur Verfügung. Kommentar hinterlassen?Kapitalbeschaffung und Unternehmensfinanzierung ohne Bank Alternative Finanzierungsmöglichkeiten für Unternehmen : Die "etwas andere F i n a n z i e r u n g" für Unternehmen mit stimmrechtslosem Beteiligungskapital von Privatinvestoren des Kapitalmarktes. So kann das erforderliche Eigenkapital finanzeirt werden. Unternehmer erhalten Geld für Investitionen und zusätzliches Unternehmenskapital. Kapitalbeschaffung von Finanzierungen für Gründer - alternative Finanzierungsformen für den Mittelstand und Familiengesellschaften - Finanzkapital für Immobilien und Sachanlagen : Finanzierungs-Alternativen und Finanzierungsideen in der Kapitalmarktkrise zur Vermeidung von Liquiditätsklemmen ( auch Finanzierungen zur Unternehmenssanierung ! ). Ebenso sind die Beschaffung von Fondskapital und Projektfinanzierungen mit der Dr. Werner Financial Service AG umsetzbar. Nutzen Sie beteiligungsorientierte Finanzierungsformen ohne Banken über die Ausgabe von stillem Beteiligungskapital, Genussrechtskapital, Anleihekapital, Hypotheken-Anleihen, Pfandbriefe, Fondskapital, Mezzaninekapital, Aktienkapital, offenes Beteiligungskapital, Wertpapieremissionen etc. zur Stärkung von Liquidität und Bonität oder zur Kreditablösung. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von Firmenkapital, Gründungskapital und Sanierungskapital. Unternehmenssanierungen sind ebenfalls mit Sanierungsfinanzierungen umsetzbar. Mit Aktienemissionen, Anleihe-Emissionen oder Genussschein-Angeboten bringen wir Sie über Neuemissionen ( IPO ) an die Börse. Wir erstellen Verkaufsprospekte u. Beteiligungs-Exposés. Die Dr. Werner Financial Service AG ( http://www.finanzierung-ohne-bank.de ) bietet einen Full-Service inkl. Platzierungsmanagement für Ihre Kapitalbeschaffung. Für Existenzgründer: Vorratsgesellschaften bzw. Auffanggesellschaften für Ausgründungen zur Auftrags- und Existenzsicherung; ferner Fondsgründungen zur Finanzierung: Wir bringen Sie mit Investoren und Kapitalgebern zusammen. Kommentar hinterlassen? | |
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